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俞婷惊讶地问道:“照你这么说,还真有可能十万啊那一套一百平的房子就上千万,谁买得起”
黎伯青说道:“你看看东京的房价,在十年前最疯狂的时候,一平米达到三十多万人民币,虽然最后崩盘了,但是现在也是十几万一平米,我们国家的人口更多,京城作为首都,不管是在医疗,还是在教育,还是在发展上,都有其他地方比不上的优势,所以,房价上涨是个必然趋势,只是幅度肯定不如小默说的那么疯狂。”
陈默也不争执,说道:“的确,我说的是极端情况,但是京城三环内的房价从现在的四千,升上四万,我相信也就是十年左右的事情。”
俞婷整个人都显得有些亢奋起来了,追问道:“为什么没钱可以炒新楼,有钱有关系的时候,却要炒你说的学区房”
“没钱的时候,新楼首付百分之三十就可以办产权,然后简单装修就可以出租,以租金就可以收回每个月的几千月供。当然,开始的时候需要亏一点,但是只要房价一上升,租金也会升,后面就可以持平,甚至租金还要高过月供。当有钱有关系,就可以买一套学区房,全产权的购买,需要的钱就会多一些,但是等你买回来之后,就可以抵押给银行,利用贷款来买第二套房,只要操作得当,就可以用一套房的钱,买下四五套房,甚至更多。但是这种房的出租率以及回报率可能比不上新房,所以必须要有足够的资金和耐心,等待暴涨的那一天。”
俞婷想了想说道:“那这件事我就听你的了,除了给珊珊准备的留学的钱,剩下的钱我就都用来买房。珊珊有个姑姑就在银行工作,帮我们办理这方面的手续应该没有什么问题”她迟疑了一下,还是忍不住问道:“房价真的会涨”
黎伯青忍不住笑了起来,说道:“这一点我给你打包票,现在房子商品化了,京城又是这么一个中心,房价要是不涨,那才真是奇了怪了快去做饭去,这事儿又不是迫在眉睫的事儿,吃了饭再说也是一样。”
俞婷还有些恋恋不舍,陈默站起身来说道:“阿姨,我给您打下手吧,有什么想问的,您尽管问。”
俞婷满意地笑了起来。“还是你贴心,不像你这个眼高于道:“房价现在是不到三千一平米,不涨到六万一平米之前,就不要卖。”
“六万”两个女人都有些被吓倒了,面面相觑。她们的声音惊醒了黎珊,她揉着眼睛,睡眼惺忪地从屋内出来。不过这两个女人可没有闲心去理她,追问着陈默。“真的可以上升到六万一平米”
陈默不会告诉她们,郎玉甫的记忆里对京城的房价有多大的怨念,被誉为宇宙中心的五道口,以后的优质房价均价会到十万一平米左右。其中东升园和他的二期华清嘉园就是其中房价最稳定的,最低的均价也在七万以上。
他点了点头说道:“放心好了,如果十五年后房价涨不到六万,你们唯我试问”
两个女人都笑了起来,俞婷笑道:“不要说六万,就是能涨到四千,我们也满足了啊”
陈默笑道:“那你们很快就可以看到了,等第二期华清嘉园建好,房价就会涨到五千以上了。”
“第二期什么时候建好”
“据说是02年年初,也就还有两年时间了。”夏青笑道:“两年的时间我们还撑的住,要是真涨到了五千。姑姑给你包个大红包。”
陈默这才想起来,自己给了黎珊一笔钱,就是家里的洋酒红酒卖出去后的钱都在黎珊那里放着,就跟俞婷说道:“阿姨,珊珊的学费你出,生活费就我来出,这样您又可以多一笔备用金了。”
黎珊立即小财迷地说道:“那是我的零花钱,不能这么算”
陈默解释道:“钱在你那里是消耗,在阿姨这里是升值,肯定是在阿姨这里划算了。”
俞婷问道:“怎么回事我怎么就听不明白了”
陈默解释了一下把自家的洋酒在酒吧给代卖了,这一下立即让俞婷精神大振。“一共是多少钱妈妈不是跟你要,那是小默给你的,我也没那个脸要,只是我要核算一下,让手里的钱都起到最大作用。”
“一共才二十九万,别打我这钱的注意啊,就是打了,我给不会给你的。”
俞婷勃然大怒,“你这个败家女,手里这么多钱还问老娘要留学的费用,老娘的钱是大风吹来的啊告诉你,老娘这次一分钱也不给你了,全部拿去买房子去。”
黎珊恨恨地在陈默腰里使劲儿地掐。“你得意了,她这一下不给钱了怎么办我不管,你要赔我”
在她两个长辈面前,陈默又不好收拾她,狼狈地躲着她的九阴白骨爪。“不跟你闹了,晚上要去参加酒会,我要回去准备了。”
黎珊噘着嘴,哼了一声,高傲地说道:“滚吧你,回头我再收拾你”
陈默乐意在她妈妈面前给她面子,可是俞婷立刻老虎发威了,双手叉腰吼道:“翻天了你,你敢欺负小默,看我不好好收拾你”
陈默嘿嘿一笑,给她使了个自求多福的眼色,赶快溜之大吉。
这一章没有写出状态来,又是一个情节,所以写了3600多字,也算给大家的一点补偿。