刘睿华一番豪言壮语真把曲雯芳、刘奕菲和宋夏华震晕了如果按着刘睿华的办法，说不定真的是可以啊。
这个时候，刘睿华的手机响，周慧杰和李珊珊到了。既然要决定进行投资，刘睿华肯定要把投资人都叫来实地考察一下吧
时间不长，刘奕菲手下开着一辆军车过来。
周慧杰看到曲雯芳一下扑到她怀里道：“妈妈，想死你了。”
曲雯芳笑道：“你不是想我，是想小华吧”
这一句话就让周慧杰满面绯红了。
接下来，大家说了一会儿话之后，刘睿华又把自己对的设想说了一遍。
周慧杰苦笑道：“夏华、珊珊还，我们三个人惨了看到没有，刘睿华同学把我们当成提款机了。”
李珊珊笑道：“这没什么。赚钱就是花啊，只要睿华需要，我们肯定大力支持。”
宋夏华同样点头。
刘睿华一翻白眼对周慧杰道：“不要心疼钱好不好其实这个项目就算是没有钱我照样可以无中生有。在几年内，赚钱来运作这个大学甚至整个开发区。”
“无中生有那你怎么做”几个美女比较好奇。
刘睿华很牛气一挥手道：“李珊珊同学，负责记录”
“是”李珊珊苦笑一下，掏出了记录本。李珊珊是记者，这些记录的东西必须随身携带。既然李珊珊这个专业记者来了，那么刘奕菲就没有必要记录了。
刘睿华整理一下思路道：“今天我就让你们看看怎么无招胜有招、无中生有
房地产行业属于暴利行业华人富翁中绝大部分都是依靠房地产发家的，下面我说一下如何空手套白狼
首先要有一家香港公司找几个人，找一些世界名车，还要有律师、公关经理、总经理助理、房地产专家、财务专家等反正要搞得气派让人家一看这个公司不得了实力一定很好”
宋夏华苦笑道：“这完全就是皮包公司啊，那接下来要如何运作”
刘睿华点点头继续道：“有了这个架子，就要去和鹏城政府谈生意了。当然是谈地皮现在特区刚开发，大把的地皮准备出售我们可以建设一些厂房出租或销售，也可以建设高级住宅楼或写字楼，酒店用地先买好。到时候有钱了再建设。
你们要注意工业用地和商业住宅用地之间的区别其实这概念很模糊我们可以打一下擦边球，将工业用地建成住宅这样就赚翻了因为工业用地很便宜”
李珊珊此时忍不住道：“睿华，买了地都需要规划呀必须规划好要建设什么怎么可能打擦边球”
刘睿华赞道：“做记者真是什么都知道佩服但是你不知道，在大陆规划是可以乱来的只要你有足够的背景。什么都能改可以把工业用地改成住宅用地，只需补一定的差价，场面上说的过去就行，知道了不”
李珊珊诧异道：“这也行”
刘睿华心里道：比这个还行的有很多呢在以后的历史中，房地产都被大大小小帮派、团体垄断了一般人想进入土方、拆迁、垃圾回收等业务根本就不可能经常有帮派为了这些利益动刀动枪。
宋夏华道：“那谈好地以后呢总要花钱买吧这个可是巨款”
刘睿华笑道：“可以先多买工业用地。然后通过关系改成商业用地，当然需要象征一些差价这些差价可以以后再还钱反正有了关系好说
这时候，就可以让国土局先发土地证给我们拿到土地证，我们立刻请专业的评估公司评估当然，价值1000万的土地我们评估成5000万、一个亿都行只要和周边地价不要差得太离谱
拿到评估以后，就可以立刻去银行抵押贷款像一些香港大集团银行是十分信赖和欢迎的
在抵押前土地证、规划工程许可证、规划用地许可证、施工证、预售许可证这些证件一定要俱全当然，特区可能会特别，这些证件不一定全对。
贷款一般是土地价值的50~70这样，我们无中生有的资金就可能有几个亿了中间的公关费用别人来搞不是一个小数目但我们就省了别忘了我们的行政关系”
就这样空手套白狼几个亿刘奕菲、周慧杰、宋夏华和李珊珊都傻呆呆点头，说不出话
良久。宋夏华才晕道：“睿华，你这脑子是什么构造我真想打开看看”
李珊珊也两眼冒星星道：“睿华，你真是天才”
曲雯芳此刻笑道：“看起来就算没有你们几个投资，我这个天才儿子也可以空手套白狼搞几个亿啊”
刘睿华笑道：“那是当然。因此就算是我没有你们的资金，其实也可以赚很多钱的”
宋夏华目光灼灼看着刘睿华问道：“睿华，就算你这样无中生有搞来几个亿，那有了钱之后再怎么运作”
刘睿华笑道：“假如真搞了几个亿，这些钱不是都拿出来建房子的绝大部分我要投入到香港、台弯股市。至于股市操作我会具体告诉你们等条件成熟了再进军美国、日本股市”
刘睿华对这些股市的大体走向基本清楚，就算不清楚总知道哪些公司将来会成为国际大公司吧买这些公司的股票总不会错
宋夏华道：“睿华，建造房子总要钱吧那么多的原材料要占用大量资金施工费用都是一个天文数字啊。”
刘睿华奸笑道：“建筑材料可以分期付款施工队伍更好说。很多时候都是建筑公司垫资，建筑物封道。
“什么被人骂了那你还进来汇报什么直接骂回去呀，实在不行就动手了”刘睿华火了。
边上的刘奕菲一翻白眼道：“我的手下又不是土匪，总要摸清楚事情吧走吧，我们出去看看”
刘睿华对头道：“确实不好动手打女人。如果是男的欺负孙婷，那我肯定把他给丢到大街上”
“就你牛”刘奕菲轻声笑了下。
此刻，在刘睿华口中要丢出去的家伙，正在外面发火
开玩笑，他堂堂搞不定一个小秘书
ps：今天更新结束未完待续。
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