吴镇长端起茶杯，看了林永廉一眼，用眼神询问着他。
“是的，镇长，林迟先是花九万承包了一座小山和小山谷，发觉地方不够，今天早上又与我们村签了荒山的承包合同，他现在就是想看看镇里，能不能把水库北边的荒山也包给他，毕竟野猪需要huó dòng的地盘很大。”林永廉憋着笑，按着实情说到，这样以后镇长也找不到他的麻烦，因为自己说的都是真的。
吴镇长和林永平对视了一眼，相继苦笑起来，本来编了一个谎话，给林迟增加一些压力，然后他们一个唱红脸，一个唱白脸，把水库承包的费用降低到首付五十年的，却没想到人家撤梯子了，只是来打问水库的消息来的，主要目的还是那些荒山，两个人现在直接坐蜡了，那些荒山才能有多少承包费啊！
“呵呵，那你们先等等，我去把地图拿来。”吴镇长笑了一下，转身走了出来，看见下边停放的小车，顿时反应了过来，差点被骗了，能买的起这车的，要说身家没有数百万，这可能吗。而且水库的具体情况，林永廉肯定给他说了，他竟然还来商谈水库的事，他兜里要是没有上千万，根本就不会有这个底气。
这一招以退为进用得好啊，他根本就是直奔水库来的，可能对自己提出的条件不满意，这才把话题转移到荒山上，来让自己失去了方寸，这年轻人很狡猾啊。现在先把荒山的事儿解决了，先给他点甜头，说不定水库还有的谈。
可他根本就不知道，林迟对于水库的兴趣并不是那么大，只要能把荒山拿下来，然后修一条路，这块地方以后就是他私人的了，而且还能把水库给包围起来，只留下从古塔进山的那条路，那以后这水库还是没人要，对于急于脱手的镇里来说，水库能承包出去，才是最重要的，他就不信镇里还敢这么牛气哄哄的。
另一个就是这些荒山的面积，縮hā rén獯蟮亩嗔耍壹鄹窕贡阋耍飧鞘粲诿蝗艘模还约河泄且海还苁呛玫鼗故腔档兀运此蹈揪筒皇俏侍猓灰脑斐晒α耍龅睦蟊人饪删痛蠖嗔耍底佣贾涝趺囱 ?br />
吴镇长快速到办公室取了地图，然后走了进来，在办公桌上把地图摊开，和林永平仔细端详着，时不时还讨论几句，最后做了决定，能把这些荒山承包出去，他们也挺高兴的，给镇里增加一份额外的收入，这可是送shàng mén的好事，他们没道理放过。
“嗯，小林你看看，从古塔这条路，一直到你们村里这条路，大大小小总共是十一座山头，覆盖面积是六平方公里，北边的都是属于你们村的，南边挨着水库，也没有太深的山谷，对于你以后的养殖也是很方便的。”吴镇长指着地图上的一大块地方说到。
“哦！那镇里要多少承包价格呢，你们可不能宰我啊，这些可都是没人要的荒山，价格太高的话，我宁愿不要了。”林迟先打了一个预防针，他可害怕这俩人狮子大开口，给一个比村里还高的价格，那自己可真就是凯子了。
地方虽然很大了，不过林迟并不太满意，虽然比自己预先想的山头多了一些，但是整体看来是一个不规则的形状，他想着能不能从两村交界的地方，直接划过去，这样就会和自己的庄园呈一个葫芦形，就把南边水库全都包围起来了，以后自己修了路刚好在最中间，这样也能最大限度的利用起来，只要多分出几个小路来就行。
吴镇长和林永平相互交谈了几句，就呵呵笑到，“不知道你和林家庄的承包合同是怎么定价的，镇里也没有这方面的经验，暂时不好贸然出价，能不能用你们的合同参考一下？”
“这个可以，我和村里签的合同是两万一个山头，这主要是离村里近，山况也不太复杂，我才出了高价，至于镇里的，我就不能按照这个价格来了，这路也太远了，不利于以后的通行，以后东西也不好运出来。”林迟并没有把自己要修路的事情说出来，等价格谈完再说。
“这么大的面积要你二十多万，这并不太贵不是吗？”
“可是放在镇里并不能产生任何价值，而且以后能种的地方我会栽上果树，等于我白白为镇里绿化了山体了，你们二十多年都没有做成的事，我给你们做了，你想想，这是多大的政绩啊！这方面你不能不给我补偿吧？”林迟悠哉的说到，你丫的还想和村里一个价，想得美，自己给村里出两万，全当照顾父老乡亲了，你和我没有什么关系，凭啥要多掏钱。
“呃！。这绿化荒山的事，虽然上边有要求，但镇里拿不出钱来，我们也没办法，这样，补偿就不给了，一万五，九十年的合同，这是镇里的底线了，你看能行就行，不行就继续荒着。”吴镇长口气有些软了，确实如林迟所说，这些荒山绿化成功后，有着很大的政绩，这对于一个旅游城市来说，作用是非常大的。而且好不容易能见一笔钱，多少都说的过去，一些荒山而已，只要可以给镇里增加收入，就是把那些荒山全给他都没关系，这样还省了绿化的钱，自己等人又得了政绩，确实是两全其美的事儿。
“这个价格可以接受，不过我还有一个要求。”林迟沉吟道。
“哦？什么要求？”吴镇长有些奇怪。
“呵呵，你看，从我们村里这条小河，一直到和东岭村管辖的地方，这是我和村长划定的承包范围，我想把从这条分界线开始，一直延伸到水库的荒山都承包下来，吴镇长你看怎么样？”林迟用手指在地图上划了一圈，看到他已经明白了后，这才重新坐下来。
“呵呵，这没问题，你能多承包一些，也对镇里有很大的好处的，这个我们同意了。”吴镇长和林永平相视笑了一下，可以多挣钱，这谁不干啊，然后计算了一下说到，“这样一共是二十座山头，太小的就不算了，覆盖面积是十一平方公里，承包费三十万，承包期九十年，你有没有什么异议？”
“呵呵，没有了，不过我得在山上修一条路，会遇到开山的地方，这样也会给一部分植被造成破坏，这个情况镇里能不能允许？”林迟有些忐忑的问到，毕竟自己是重修一条路，给山里造成的破坏也不小，如果镇里不同意，那承包这些荒山有什么意思。
“这个嘛……毕竟你承包了荒山，山上的附着物应该都是你的，修路是必须的，只要不造成太大的破坏，镇里还是允许的，不过能减轻一点破坏就更好了。山上的杂木荒草也可以规划着清理，但后期的种植绿化也一定要跟上了，避免对荒山造成太大的伤害，要是破坏太严重，总归是很麻烦的。”吴镇长考虑了一下，同意了下来。
直到这个时候他才发现，林迟是一个大富豪啊，这修路的钱可比承包费要多的多，没有两千万，休想把这些地方的路都给修通了。那关于水库承包的事，自己应该可以再谈谈。
“那好吧，修路的时候，我尽量注意点，那承包荒山的合同，现在就能签了吧！”林迟松了口气，自己最想要的已经到手了，水库还会远吗，嘿嘿大不了先拖着，看看谁能耗得过谁。
“呵呵，小林老板，合同的事儿先不着急，其实那个水库的事儿可以再谈谈的，不知道你能接受什么价位，我们可以商量一下的。”吴镇长赶紧说到，毕竟大头还在水库，这么一个土豪，自己可得抓住了。
“哦？水库啊？您不是说有很多人都看中了吗？这个我还是不掺和了吧！”林迟故意问到。
“这个嘛？呵呵，不瞒你说，你虽然不是第一个来问的，但却是最有能力来承包的，我们还是比较看好这次的合作的，毕竟能一次性承包给你，就不用再拖下去了嘛！呵呵！”吴镇长不好意思的的说到，现在虽然都是心知肚明了，但说出来就不太好了，他还在打着哈哈，来掩饰自己的心虚。
“哦！既然我都已经打算修路了，这我们就不谈了。但是水库的管理修缮，您不会还要我自掏腰包吧？”林迟有些好笑的说到，你当我不知道现在的情况啊，要是有人来承包，你还能坐在这里？
“这个，水库的管理我们会交给承包人，只是会不定期提出一些合理的建议，也是为了预防灾害嘛。水库整体的承包费用，我们可以适当的下调一点，用来补偿修缮水库的费用。小林老板既然来了，肯定也是对水库有点想法吧，只要不让镇里太吃亏，我们还是可以考虑的。”吴镇长笑着说到，只要有的谈就好，最害怕林迟一走了之，那自己可就要后悔死了。
“那您说说，能给我的最dī jià格是多少，如果不划算，我是不会承包水库的！”林迟喝了一口茶，掏出shǒu jī看了一下，马上快五点了，脸上做出一副焦急有事儿样子，这不过是为了给他点压力而已。
“原先是三万一年，现在降到两万，但必须是一次性付清，这是我们的底线，毕竟那么一大片地，如果价格太低，我们对底下的人，也不好交代。”吴镇长想了一下，报出了自己的底线。
水库的土地再多，没有一条进山的好路，到时种的东西运不出来，谁也不会去做这种赔本的买卖。镇里能有点收入，还把这个一直要投入资金的烂摊子给扔出去，这怎么算都是合适的。
林迟心算了一下，原先只是水库的话，村里能分到五分之一，也就是五十四万。现在水库是一百八十万，加上荒山的承包费三十万，村里就可以分到四十二万，和村里拿到的荒山承包费十四万，总共是五十六万，比原先的还多出两万，这样算下来还是可以的。
“好吧，这个价格我也同意了，合作愉快。”林迟站起身来，伸出了手。
“合作愉快！”“合作愉快！”
林永平和吴镇长笑着和林迟握了一下手，现在终于把水库给承包出去了，以后镇里的财政也能宽裕些，连带着荒山也给承包了出去，以后镇子东南的那一块，就再也没有让自己操心的了，两人心里都挺高兴。
“小林老板，国家在新的土地管理法中有明确的规定，新开发的土地是要优先用于农业的，水库周围的土地是经市政府批准，由我们镇政府负责开发，然后承包给你个人长期使用的。原则就是谁投资，谁开垦，谁使用，谁受益。”吴镇长郑重的说到。“你的责任就是要保护好水库周围的生态环境，防治水土流失，改善农业生产条件，最重要的是，只能用于农业耕种，畜牧养殖，在没有审批的情况下，是不允许改变土地的用途的。”
“啊？镇长，那些荒山和水库，我肯定是用来种植，养殖，和渔业的，道路的问题镇里也批准了，也符合改善农业生产条件的。可是我承包的小山和山谷要有一部分作为建设用地的，这个该怎么弄呢？”林迟有些傻眼了。
要是承包的小山和山谷，也都要开发成农业用地，那自己的庄园可怎么建设啊，自己暂时只能在老宅的宅基地上，建上一栋别墅，和一个游泳池，其他的像温泉，木屋，凉亭，池塘都是不能随便占用农用耕地的，这样自己不是白忙活了吗？
“土地的具体利用，还要看你们村的土地利用总体规划，你要建设的话，就必须遵从村里的规划来。永廉村长，林迟所说的小山和山谷在规划范围内吗？”吴镇长转头向林永廉问到。
“呵呵，没有，村里的建设用地都已经规划好了，老宅也在规划范围内，可小山和山谷还是属于荒山的范围，虽然属于本村集体的，但也要申请农用地转用审批手续的，而且还要取得《建设用地规划许可证》，这里边还是很麻烦的。”林永廉本来还在想，村里到底能分多少钱的，却被吴镇长给打断了，仔细的想了想，然后慢慢说到。
“哦！小林老板你先别挠头。”吴镇长看见林迟愁眉苦脸的挠着头，顿时哈哈一笑，“我给你想个办法，既然是一项投资，你为何不成立一个企业呢？然后用企业的名头去申请手续，不是更容易一些吗？而且只要向镇里申请了，我们一定会尽快批复，市国土部门的关系，我们替你走完。而且你也可以先建设，手续的问题我们会尽快bàn lǐ。”
“啊？你不会是骗我成立企业，然后给镇里交税吧？”林迟有些警惕的问到。吴镇长对自己突然这么好，这让他不得不担忧。
“呵呵呵！小林老板，就算你成立了企业，但还是一个种地的啊，现在都没有农业税了，我去哪让你交税。当然，如果你的公司涉及到加工业和观光投资的话，还是要交税的。”吴镇长郁闷的说到。怎么自己的好心，还被人家当成害他一样啊。
“奥，那我先谢谢吴镇长了，我回去就马上成立公司，申请建设许可证，后天就要正式动工了，竟然连手续都没有，这可是大失误啊！”林迟想了一下，细细打量着吴镇长的表情，没有发现什么问题后，便坦诚相告。
丢人啊！原先还以为可以随便建设的，没想到这么麻烦，得先把荒山转用为建设用地，还得要建设许可证，不然建好以后，还不得被人家拆了啊。现在有了这么大的地盘，看来得好好规划一下了，老是一个人小打小闹的，总会有很多地方没想到，一旦出了纰漏，都可能导致自己的心血白流了。
“呵呵，你明白就好，我去让人准备承包合同。”说着吴镇长高兴的走了出去。
其实这次承包水库不只是这么简单。市里经过这么多年的发展，已经占用了不少的农田了，耕地使用面积一直在减少，自从国家提出保护十八亿亩耕地红线后，各级政府已经为城市的发展扩张绞尽了脑汁了。
一边要保护耕地，一边又要发展城市，在土地利用上，不可避免的就会发生冲突。如何能开垦出更多的农业用地，响应国家号召，提升耕地占有率，镇里就不得不把目光，投向水库周围的那片土地，一千多亩的耕种面积，如果开发出来的话，那得是多大的功劳啊。
所以报请市里后，市政府也同意了开发水库周围的土地资源，不过镇里实在是拿不出钱来，仅仅一条路的修建，就远远超过了镇政府的能力。
最后开了几次会，就有人提出，把水库周围的土地以及水库都承包出去，这样也不用镇里亲自开发了，还能挣到一笔钱，也减少了每年对水库的投入，这对镇里来说无疑是最好的办法。
可是自从下了通知后，就真的是泥牛入海了，谁都不是傻子，这光是一条路的投入，就吓跑了不少人。这都半年了，还是无人问津，就连新来的市长都过问了几次了，自己等人提出申请的时候，就已经得到市里的表扬了。
现在眼看着开发水库的事情，就要半途而废，整个镇政府班子，都将面临着失信的局面，上级政府虽然不会说什么，但镇里的一二把手，以后将在同僚面前抬不起头来。
毕竟他们已经风光过了，但为市里增加耕地面积的事儿，却成了烂尾货，周围的同僚都等着看他们的笑话，这让林永平和吴镇长也是非常的难堪。
