宗人伟今天特别坦率：“不瞒你说，我现在也是国企的负责人，算是给国家打工的。现在，红星剧院确实经营的不怎么样？我这个红星俱乐部的主任也有些失职。但是，这毕竟是国家的东西。我绝对不能把他们给贱卖掉。这是原则和底线。我有一个想法绝对比当时给陆总的价格合适。”
丁木轻轻地啜了一口茶，然后露出微笑道：“宗主任您说，我听着呢！”
宗人伟见丁木感兴趣，就缓缓道：“你们看中的是红星剧院。可我负责的这个地方叫红星俱乐部，其实一共有三个产业。第一，就是我们脚下的这个大楼叫红星文化中心。第二，是边上的那栋白墙的老楼，地上五层，地下一层，叫红星宾馆，是二星级的宾馆，还有涉外的资质，就是装修有些老了。第三个，才是你们看中的那个红星剧院。现在红星剧院是我们这儿效益最好的。红星宾馆也有利润。这个文化中心名存实亡了。我想，要不咱们就达成一个一揽子合作。”
见宗人伟提出了一个一揽子合作，丁木感兴趣道：“那您是想怎么合作呢？”
“我把这三个产业全包给你。3000万/年！我帮你把所有的手续都跑下来，平时遇上点什么官面上的事，都由我来帮你处理。”宗人伟这么说是有自己的小算盘的，他是真的不想再负责经营了。
如果自己只是把红星剧院承包出去，就算今年完成了任务，明年上级单位还会下新的任务。到时候自己只凭剩下的红星宾馆和红星文化中心，肯定更完不成。但如果把这三个产业全承包出去，谈一个一揽子的方案，自己以后再也不用为财务经营指标操心了，只需要把这位爷fú wù好就行了。
自己作为业主，处理一些基本的事务性工作就可以了。自己在京城总工会干了半辈子办公室主任，跑动个工商税务的关系，这还不小菜一碟。
“哦？”丁木其实很感兴趣，刚才他就想着把这块地全承包下来，自己都能用上，没想到这个宗人伟主动提出了这点，就追问道，“您说的红星宾馆，有几间客房？”
宗人伟对这个业务还是熟悉的：“有八十间客房，其中72间标准间，8间高级套房。还有两个会议室和一个报告厅，还有商品部、商务中心、歌厅、餐厅、咖啡厅等，还有一个非常好的公共厨房。”
丁木一听就心动了，主要这个72的数字太好了，每个房间住两个人，刚好是144个人。8间高级套房，自己可以住，郁紫兰的团队也可以住。不过，他还是故作沉吟道：“三千万不是个小数目，你这宾馆看起来就老，周围全是连锁快捷酒店，主题酒店，生意肯定好不到哪去啊。”
宗人伟看丁木一下子総uì dǎng隽宋侍獾墓丶偈庇行┳偶保还故乔垦棺判闹械哪压馐偷溃骸笆祷笆邓担獗龉菟淙徊惶穑伤叵乱徊慊褂衅古仪蚴摇⑻ㄇ蛱⒌缱佑我铡⒋笮筒吞⒖ɡ璷k歌厅，还能挣钱的。”
丁木想了想，开口道：“这样吧，您的提议，我可以初步答应。不过，我要租10年，房租不能上涨。咱们以10年为单位签个总金额三个亿的合同。”
“这……”宗人伟有些犹豫，金额太大了，而且超过了今年，他也做不了主，现在钱贬值，十年租金不涨可是很难的。
丁木却道：“我可以一次就付清两个亿xiàn jīn。然后每年年底付1千万。这一千万作为绩效考核，如果贵方没有尽到业主的义务，我们可以按条例扣款。”
“你说，一次付清两个亿？”宗人伟的积极性一下就调动起来了，这概念就完全不一样了，虽然是子买爷田了，但是xiàn jīn到账了，想怎么用这就灵活了，钱能生钱，可以投资，每年一样能增值的！
关键是自己有了这2个亿的政绩，回总工会去跑动，完全可以更进一步。毕竟，自己还没完全脱开行政级别，现在还是个处级干部呢！
想到这里，宗人伟点头道：“这事我认为可以操作，咱们立个合同，我保证用最快的速度跑完所有的流程。你放心，我宗人伟在这地面上好多年了，您想做什么尽管开业，只要不违法，绝对不会有人来找麻烦。”
宗人伟这句话是试探，他担心丁木会用这块地皮做违法的事情，要真是涉猎黄赌毒，自己可是吃不了兜着走。
“放心吧，我做的是最正规的演艺公司。你听说过郁紫兰吧，我会请她来负责这个公司的日常运营。”丁木会察言观色，当然能明白宗人伟的意思。而宗人伟看丁木一下子就明白了自己的意思，感觉这小子果然不简单啊，这帮二代都不是软柿子。
“郁紫兰老师来运营，怪不得。那我提前祝丁少事业成功，赚大钱！”宗人伟感觉丁木说的靠谱，他不知道丁木想的是什么，只想着如果郁紫兰负责那肯定是赚钱的。她做成功一单节目，可能广告费就几千万。
丁木点点头，客气道：“那就借你吉言了。”
突然，宗人伟仿佛想起了什么，说道：“丁少，我还有个不情之请啊。我这里的老员工，尤其是基层员工，可都不容易，有好多都是岁数不小了，转成了合同工。他们不少都是踏实肯干的人，加班干到十二点一点，都常有的事情。我想请您尽可能把他们留下。”
宗人伟这句话一说，丁木反而对他的印象好了不少，至少这个当领导的，还能想着自己的下属。丁木就说：“如果想要继续干，没问题，到我的公司来，工资待遇保持不变，五险一金全给交，加班费按国家标准，晋升和涨工资都会一视同仁。如果想要另谋高就，由我给他多发三个月工资。这条件可以吧？”
“太可以了！”宗人伟没想到丁木出手这么大方，这老员工按说应该自己帮着处理的，毕竟人家给自己两个亿，自己必须投桃报李，顿了顿，宗人伟说，“这个交接的各种手续，各种证照，就由我亲自来帮您跑。保证以最快的速度办妥。”
丁木伸出手，大气道：“两个亿对我来说不算什么，只要您这边合同签订了，各种批文都跑下来。我当天就打两个亿过去，见到真金白银，你就什么都放心了。”
宗人伟激动的全身都有点发抖了，脸上的肥肉不由自主地堆了起来，这是不可抑制地露出的狂喜。他说：“您放心，您放心，明天一早，我就去堵领导的大门！这事百分之百能成。”
