《重生买它几百斤房产证》 第五百一十三章 不盈利的店铺

    刘澜山开了一家茶饮店，外墙装修的非常的高大尚，门头也做的很有档次很简约留四个字澜山名饮。

    楼下一百平米，摆放着各种茶类和各种酒，一个区域是茶叶展示区，还有冬虫夏草和一些保健品之类的。

    另一个区域是一面墙的酒柜，有红酒白酒和啤酒, 白酒除了茅台五粮液没有其他的，红酒品种就多了，价格定的也都没低于一千以下的，啤酒都是市面上很少看到的啤酒，比如茅台的啤酒，五粮液的啤酒等。

    都是那种原浆酒一小铁捅的, 这类啤酒超市基本不卖。

    香烟区放的都是礼品盒香烟, 而不是单独售卖的香烟，就是一个礼盒, 比如华子的还有九五至尊的，一个礼盒里面是各种各样的香烟，比如九五的，有粗的细的还有雪茄。

    店里还有两個茶座，供人品茶，还有一张西餐桌供人品酒。

    一百平米的一楼就没其他了，看起来很宽敞，而且装修也好，就是没什么人。

    店里有两名身穿旗袍的美女，长得一看就是美女，身材样貌都走，主要负责介绍讲解名饮。

    这店铺清净，甚至给人一种生意冷淡的感觉。

    因为这店铺压根就是没打算赚钱的，在申城嘉区, 以前叫郊区, 后来叫新城，名字一变房价直升, 但嘉区在申城确实属于郊区，不过和苏城的仓市靠的很近。

    虽然是申城的郊区，但房价也不低了，尤其闹市区附近，刘澜山租的这个房子一年租金就三十几万，他这个店铺是上下二层，二楼将近二百平米，

     之前说这里不赚钱的原因就是刘澜山压根没打算这里营业，这个区域算是申城正儿八经的郊区了，就是十年后，这里的房价还有二万多一平米可以买到的，当然根据区域，同是一个嘉区，有二万多一平米的房子，也有六万多一平米的。

    就像很多人喜欢喝外地人显摆自己在申城帝都买房了，说自己是申城人帝都人，出去后就挺着头，如果在当地人家会问他具体是哪里的，瞬间就泄了气一般, 很多帝都五环外的人没去过三环内都正常, 这就是人们常说的一步之遥天差地别, 在帝都和申城，不在每平米十万以上住宅区域的都算郊区，甚至不算申城和帝都人，这种鄙视链一直存在。

    这里是刘澜山的发家地也是现在的大本营，这里距离仓市近，而苏城仓市是全国出了名的工业园区，所需要的物流较多，而嘉区也算是个物流中转站，他的物流公司从之前的运输蔬菜现在主要帮工厂拉货。

    好处就是单量稳定，一个工厂，中型企业一年也有三五百万的物流单，大一点的都是上千万的物流订单，但也有弊端，一般人玩不来，那就是结账周期，有的快的月结，大部分都是一季度一结，有的甚至拖到半年一结账。

    前期垫资需要自己垫进去，刘澜山的关系网都在这一块，这家名饮店就是个幌子，主要是二楼，二楼有两个包厢，不对外，每个包厢大约四十平米，都是二十人桌的包厢。

    装修比楼底还要好，走的是纯中式宫廷装修，装修费一个包间就花了二十几万，二楼装修费花了九十多万。

    除了吃饭的包厢还有两个喝茶的茶室，其中一间茶室也是办公室，这里为的是请人吃饭喝茶，就是吃饭方便的地方，很多地方有些人不方便去去吃饭，刘澜山这地方就是给一些不方便人吃饭的人方便吃饭。

    有点绕，但就是这么个事，而且这里有个后门，可以两个门进出，这里的厨师是从大酒店挖来的，而且是一次挖来了两个厨师，两名厨师一月公司就四万包吃包住，这两名厨师都有自己的拿手菜，而且除了中餐外还懂西餐和日料。

    吃饱喝足了，在喝喝茶，等走的时候从楼下拿点茶叶啊，酒水啊，烟草啊给人带走。

    刘澜山这家店，基本每天都有饭局，也就是这些饭局让刘澜山的生意不断的做大。

    现在明白了吧，上面是给人吃饭喝酒的，下面的是礼品区，压根没想对外营业，

    主要就是为了吃饭方便专门开的这里，送菜的都是身穿旗袍的美女。

    外人也不知道这二楼还有个餐厅，不亚于五星级酒店的餐厅，除了这个店铺外，刘澜山还开了一家商务会所，主要是唱歌洗澡。

    这几年又开了个生态园，专门养殖家禽和种植果树，地方不大，但主打原生态，比如养的鸡鸭鱼都是散养，不喂饲料啥的，还有牛羊，他都养。

    到了逢年过节，杀牛宰羊送人，果蔬定期都打包好送人，主要吃个健康和新鲜。

    可见刘澜山对于关系这一块是拿捏的非常的好，而且他非常注重关系。

    用于交际的费用，甚至超过了他每年收入的一半还多，他的理念就是我花出去的越多，以后得到的越多，不能省这个钱。

    他的关系网就越做越大，而在一次交际中认识了高天远，高天远最早想拉他入股，他没同意。

    最后高天远需要资金周转，就找到了和他同姓的刘行长担保，刘澜山就借了三千多万现金啊，实打实的啊，给了高天远，说好一月利息在一百万，当初高天远说用五个月必定还上。

    就是短期借贷，可是借完后坏了事了，高天远前四个月利息确实到期还了，第五个月人去世了，这下让刘澜山抓狂了啊，他是看起来家大业大的，实际上他现金流不多啊，这个断了，他就要雪上加霜了。

    因为他自己的钱借给了高天远后，他自己又从银行借了六千八百万，拿了个低利息，用高天远这边给他的利息去还银行的，那基本就属于免费用了这笔贷款来扩大公司规模。

    六千八百万被他全部投入到了物流扩张这一块，收购了附近几家物流站，在外地还开了一些物流站，还购置了五十辆大货车，一辆车就五十多万，他想扩大规模，毕竟不能一直这种小打小闹了，这下完了，他把自己逼上绝路了，高天远的钱不还给他，利息也没了。

    而他要还银行利息，六千万八百万的利息啊，还有就是要给各家工厂赊账，他要垫资，油费，司机人工费，一名司机一月就要过万工资，手底下一共八十多名司机，加上一辆车每天只要动起来就是巨额油费，这些支出瞬间让刘澜山压力倍增，感觉喘不过气来了。

    所以他比谁都急，他不像银行的刘行长，可以等，还有那个地产开发商胡总，他也有家底，刘澜山是没家底啊，都是自己打拼来的。

    这一下属于要了他的命了，直到赵明阳的出现，他看到了希望，而且赵明阳实打实还给了他一部分钱，包括当初钟琴那群人输给赵明阳的那些钱财，还有赵明阳从马长远那里弄来的一些钱帮邱淑红还账。

    “明阳老弟，这穿的真帅气啊！”刘澜山站在店铺门前看到赵明阳一身白西装从邱淑红车上下来，一个箭步迎了上去。