《重生买它几百斤房产证》 第四百一十二章 约法三章【求月票】

    “loft公寓你听说过吗？一种新型的住宿公寓。”赵明阳看着徐倾倾问道。

    “知道，挑高都在五米左右的单身公寓，主打复式单身公寓，就是原本的单身公寓一室一厅35到50这个面积的卖不出去，因为单层，空间太小了，公摊一般都在25到35，单身公寓公摊面积比住宅的还大，主要因为电梯多，单间多，消防占地空间大，所以公摊也多。

    这就造成很多单身公寓卖不出去，小户型更卖不出去了，除去公摊基本没空间了，开发商后期改良，把层高加高，下面做窄，做成复式的，看起来平方增加了，但装修成本也增加了，装修完的，价格比普通单层装修公寓每平米要贵差不多一倍了。

    但依然好卖好租，主要是确实空间比原本做大了，但其实还是换汤不换药，相当于一个人花了原本一倍的钱买了两个单身公寓了，当然，这种房子颜值是没的说的，四五米的落地窗，但长期居住还是体验感很差的，因为活动面积就那么点。

    还有就是单身公寓不保值，属于40年产权，买了一个小户型，价格不高的最多算投资，买这种复式的大多是上班族想要一个家，但以后出售比较难，因为价格不占优势，买这个不如加点钱去买住宅房了。

    这类单身公寓，没有个70平方，体验感都极差，因为一楼除去公摊最多也就四十平米使用空间，除去餐厅，厨房，洗浴间，还有卧室，基本没任何多余空间了，卧室和餐厅最多占二十平米，剩余二十平米就是厨房和洗浴间了。

    二楼做的是穿半层，主要是要留出大落地窗的一面，这是卖点，二楼只能剩下二十平米，要做一个卫生间，一个卧室，基本没其他多余空间了，最多楼上留出个三平方的走廊过道，而且这类上下分层的loft公寓楼梯都特别窄，要么为了节省空间做环绕行的，要么做直来直往的，空间占用就很大了，让原本就不宽敞的空间变得更窄小了。”

    赵明阳点了点头，徐倾倾对于这方面确实很懂。

    “我这边中介给我一个房型，你看看。”赵明阳打开电脑，让徐倾倾看看。

    徐倾倾看了一眼界面，被赵明阳一把搂住了。

    小脸刷的一下红了，尤其她通过玻璃窗可以看到外面的人，但外面的人看不到，这种刺激感，就是让人紧张而刺激，还有一丝丝说不出的兴奋。

    “干嘛呢，被人看到不好了。”徐倾倾捏了一下赵明阳说道，她坐在赵明阳的腿上看着电脑屏幕。

    也没急着起身，别说，这个房型确实很合适啊。

    因为这是一个住宅楼，一梯一户，这个房子是在东户，70平米，但徐倾倾知道，这种房子实用面积估计最多五十平米左右，这不是重点，重点是对门的面积是165平米的大户型。

    而出租的这个房东，买了70平米的楼上楼下，然后凿了个洞，把上下层连起来了，有一个楼梯可以通往上下楼，这个空间就足够了，一百平米的实用面积，房东把楼下做了一个15平米的卧室，然后厨房和客厅餐厅都集中在了一楼，这就保证了足够宽敞的空间，保证了活动区域。

    二楼也是一个15平米的房间，还有一个15平米的干湿分离洗浴间，剩余二十平米改装成了一个开放的活动中心，有电脑办公桌，有落地书架，还有懒人沙发。

    这个房东绝对是非常前卫且找人精心设计的，这两套房子的价值和对面一套房差不多，还剩了不少钱，但使用率和住宅舒适度，确实比对面的户型还要舒服。

    这种高层住宅，大部分都是餐厅客厅在一起，能省空间就省空间，就显得整个房子到处都是门，每个门后都是狭小的空间，包括走道都窄。

    而这个上下两层的房子只做了个两个卧室，厨房足够宽敞，客厅和餐厅在一起，没有放置过多的杂物，一张餐桌，一个环绕式沙发，可放置开当床铺，一个茶几，还有一台55寸电视。

    这种小户型，基本不可能完成五人沙发的，太占地方了，大多是三人沙发，就是一张长沙发，弊端很大，就是没有隐私性，三个人坐在一起，大家聊天都不方便，转脸就是四目相对，玩手机，都能被人看到，这是三人沙发的最大弊端。

    这个房主在这个空间做了五人沙发，客厅也有足够的活动空间，吃过饭可以坐在沙发上玩手机看电视，如果有人需要办公或者不想在客厅，就可以去二楼的休息区看看书，玩电脑游戏等。

    二楼的公共区域也可以单独做成一个卧室或者一个书房，但这个房子最大的缺点就是没法单独出售和出租，因为把楼上楼下给间隔开了，那就是小户型，还是一室一厅的小户型，这种户型做的小一点可以做个二室一厅，还好出售。

    这户型可是赵明阳找中介找了好久才找到的，没想到还不止这一家，还有一家比这平方还大，但赵明阳知道那个不合适。

    “我们以后可以做上下楼邻居了啊，这个你觉得如何？”赵明阳对徐倾倾问道。

    “这是不是相当于掩耳盗铃？”徐倾倾看着赵明阳问道。

    “怎么可能，15楼是我租的房子，16楼是你租的，租金两万一月，正好卡在了我的住房补贴范围内，当然，大部分人不会租这个房子的，更多的选择就租一个平层，一个人住一个平层的一百多平米房子还是很舒服的。”赵明阳说道。

    “那也是掩耳盗铃啊。”徐倾倾说道。

    “你想多了，你走16楼回家，我走15楼回家，我们本身就是单独两个楼层的，你不放心的话，我就找人把中间的楼梯口做一个隔层，如果有外人来家做客，把楼梯口放下，保证了让外人发现不了，我的房间子基本不会带人过去的。”赵明阳说道。

    “你不会半夜跑上楼来吧？”徐倾倾问道。

    “我赵明阳什么人你不是不知道，那不敢说是梁山伯和柳下惠，但也是差不了零点一，我这人一向是严于律己，而且我坚持婚前最多就拉拉小手这样的，最好的留在洞房花烛夜，我这人比较传统的。”赵明阳说道。

    “我不信，你的下半身出卖了你的嘴了。”徐倾倾刷的一下起来，面露羞涩的看着赵明阳。

    “等我回去就让这小子写两万字检讨，怎么回事，年轻气盛太冲动了。”赵明阳脸不红心不跳的说道。

    徐倾倾气的咬牙切齿道：“你这是拟人句，还是夸张修辞手法？再说了，你是不是早有预谋了，这房子你都准备好了？”

    “那不是啊，我本来就喜欢这样的，我是打算以后和郝仁合租的，我们两个一个楼上一个楼下，可以打游戏，而且这种户型可以保证隐私性，正打算和郝仁说呢，你就要租房子，郝仁现在估计也不急着租房子住，他的房子还有半年到期了，要不我们先合租半年试试看？

    不行你搬出去，主要是省钱啊，公司的羊毛不薅白不薅啊，谁不想薅羊毛啊，能省就剩。

    而且这房子地段好，小区环境也好，距离公司步行五分钟，距离地铁站，商超等都步行皆可到，你要找其他的地方，也行，我帮你找。”赵明阳说道。

    “那个~水电费等我出，每月给你三千租金，这个不能少了，先住看看，但约法三章不能少，到时候我会写出来。”徐倾倾说道，其实她也想和赵明阳试着住一块看看，看两个人到底感情合不合适，如果不合适，那就没必要继续谈了，不如早点结束。

    反正这才刚刚开始，两人也没什么感情基础，无非是互生好感，但徐倾倾见过太多结婚离婚闹的不可开交的，她的一些姐姐们也告诉过她，一定找一个在一起不枯燥且有包容性的男人，这个就是徐倾倾想要找的，赵明阳目前基本符合。

    但姐姐们也说了，不住在一起，永远不会知道一些人的毛病，有的人出门干干净净的家里跟垃圾堆一样。

    “可以，就这么愉快的决定了，你放心，我和你合租的事，我不会和任何人说的，除非你说出去，毕竟我还是黄花大小伙子。”赵明阳说道。

    徐倾倾气的直接扑上去拿起赵明阳的胳膊咬了一下气道：“你真不要脸，但我们确实要低调一点，本来办公室恋情就是职场大忌，还有一点你说的没错。”

    “是啊。”赵明阳笑而不语，他知道徐倾倾担心什么，顾虑什么，在意的是名声。

    赵明阳看着徐倾倾说道：‘既然这么定了，我先去看房，把东西搬进去，然后找人做一个盖板，可以随时阻隔楼上楼下的。’

    徐倾倾先走出办公室，赵明阳打给了中介，把房子定了，他之前看过，这房子一直不好租出去，因为租得起的，觉得这户型多此一举，租不起的，想要单独租一套房的，房东不让租，必须整套出租，因为单独出租，房子就组不起来价格了，顶多七八千一月，两套可以一月多租四千。