杜飞这里心念电闪，还没考虑停当，小朱总在一旁就有点急不可耐了，“飞哥，咋样啊，合不合适你倒是给个话啊。”
既然打定主意要帮他一把，沉吟了一下才缓缓说道，“现在我还有事，这样吧，你先去松景园定个小包厢，晚上我叫个比较懂行的好兄弟来吃饭，大家一起合计合计。”
“好咧。”小朱爽快的答应一声，转身去了。
小朱总离开后，杜飞打了个电话，向袁莉请个假，告诉她晚上有接待任务。袁莉知道年底了，杜飞单位里事情很多，倒也没有阻拦他——就是吩咐他少喝酒，早点回家，还暗示自己会洗白白在床上等着。挂掉院里的电话，杜飞接着就打电话给自己老乡，市规划局用地规划科的副科长张杰。
“张哥，忙不？”电话接通了，杜飞送上殷勤的问候。
“飞仔，你小子什么事？忙着呢。”张杰和杜飞是阴平县的老乡，比杜飞高两届，都是阴平一中毕业的，还是一个班主任带出来的——哥两高三班主任李明学是三原一中的王牌语文老师，专带高三，在猜题押题和指导学生填报志愿方面很有一套，对同学们帮助很大，同学们也很认他。大家在去老师家拜年的时候认识了，杜飞来乌邮上班后就和张杰联系密切，大家还几次过年过节同车回家，所以都不见外。
“就是晚上请张哥吃个饭，不知道哥赏这个脸不。”
“行，你说个地方，到时候下班我自己过去。”
“那松景园怎么样？”
“行，那回见。”电话那边的张杰可能真的很忙，答应一声，也不等杜飞说拜拜就挂断了电话。
所以晚上吃饭就是三个人。杜飞下了班，就直接去松景园大堂等着，不一会张杰就打车赶了过来，两人在门口寒暄了两句，肩并肩一起走进6号包厢。杜飞伸出手来推开门，就看见朱友松正恭恭敬敬站在包厢内的门口等着，心想，这小子到底和他爸参加过很多场面，还算知道礼节。
“小松，来，见过我哥，市规划局用地科张杰张科长。”又回头对张杰说，“张哥，这是我兄弟，朱友松，二汽运朱老板的公子，今天请您动步是有点业务上的事，向您请教。”然后后退半步，做了个手势，延请张杰先进包厢。
等这哥两先后走进包厢，朱友松就探出头到门外通知服务员上菜，顺手又关上门才走了过来，恭敬的和张杰打招呼，“张科好，您这百忙之中抽空接见，小弟不胜荣幸。”
张杰伸手和他握一下，笑着说道，“你是杜飞的兄弟，那就不是外人，大家随意点好了。”
“好好，随意随意。”朱友松赶忙接口，又招呼大家落座。三个人排座位很好办，张杰坐了上首位，杜飞和小朱总一边一个。
松景园这里一向上菜都很快，菜品也很精致。大家随意扯几句，也不说正事，先吃个八分饱，通知服务员撤下那些热菜，上了个锅子和热汤，倒上酒，让服务员出去了，才开始边喝边聊。
“张哥，小朱呢他爸想让他学着做点事。二汽运不是改制了嘛，手里有点地，小朱就想拿块地出来试试水。不过我们两对这个房地产都是门外汉，到处乱撞，指不定要走多少弯路。张哥你是这方面的专家，还请张哥务必要给兄弟们指点下迷津，看这个流程我们要怎么走才好。”杜飞当仁不让第一个开了口。
张杰沉吟一下，缓缓地说：“其实这个房地产，说起来也不难搞。一看地段，二看运作，三看管理。地段不好，开发条件不成熟你就硬要上马，那可能就会卖不动，把房子全砸自己手里了，最后只能当房东；运作不好，开发周期拉的长了，资金压力大不说，也很烦人；管理不当，手头稍微松一松，少了很多利润不说，最后白忙活一场的也不是没有。说说看，你这个项目现在是个什么状况？”
小朱总接上了话，“我和我爸合计了下，我们家不是在西塘湖边上有块地嘛，就离飞哥他们区政府不远。杰哥，你看就那块地怎么样？”
“那里倒是可以，西塘区政府在那儿，转过年东涌的盘子马上要开动，人气就有了，风景也还不错，嗯，可以搞。那你用什么公司来搞？”
听到小朱家还没有开发资质的公司，张杰一笑，这哥两还真是初生牛犊不怕虎，啥都没有就要搞房地产，真以为拉个施工队盖起房子往外卖就是房地产了？“这样吧，你先注册家公司，拿到资质再来找我。”张杰笑着说道。
杜飞一看，这也不是个事啊，忙说：“张哥张哥，你就当开故事会了，给兄弟们讲讲这里面的门道吧。”
张杰看杜飞盯得紧，又知道这兄弟是个热心肠，喜欢帮忙，就说：“搞房地产，除了要有资质，拿地是第一步，这个你们可以省了，那就要去发改委立项，接下来就要划红线做规划。你那块地上要建几栋房，怎么布局，房子建多高，绿化怎么搞，都有点讲究。然后要做环境评估，再去国土局申请建设用地许可证，请建设局进行地质勘探并对你的施工图审核，到我们局办理规划许可证，再去建工局报建，这是第二步。完了还有工程招投标，施工监理，施工合同备案，一直到拿到施工许可证你才能开工。至于后面房子该怎么卖，就不要我多说了吧。”
小朱总被这当头一棒直接打蒙，“这么麻烦啊。”
张杰想想，这是杜飞的好兄弟，也不能太不给面子，就说：“这些事呢，其实市政府政务服务中心都有公开的流程图，按流程办起来只是比较麻烦，累人，并不是说办不成。但是我等兄弟是什么人啊，怎么能自己去做这种琐事，你也大可不必灰心，我建议你先注册个公司，把架子搭起来，再去其他房地产公司挖两个专门人才，其中一个要熟悉这些流程的，专门帮你跑腿；再找一个市场营销的高手，专门帮你卖房子；然后让你爸给你安排个信得过的财务主管，看住你手里的那点钱，那就齐活了。”
听张杰这么一说，小朱总总算又有了点信心，忙端起酒杯，站起来对张杰说：“谢谢张哥。这才真是听君一席话，胜读十年书啊。我敬张哥一杯，日后还请张哥多指点指点小弟。我先干，哥您随意。”说着头一仰，就把杯中酒倒进了喉咙。张杰看他这么诚恳，倒也不好太不给面子，也端起酒杯，向小朱总示意了一下，一口干掉。
接下来大家就说点奇闻趣事，胡扯乱掰。当然主要是张杰在说，杜飞哥两在听，说的也都是房地产界的小故事。大家就这么边吃边聊，时间倒是过得很快，一扯就扯到了8点多，张杰说年底了，单位还有点事，站起来告辞。小朱总忙叫来服务员，大笔一挥签个字——二汽运原来就和松景园有签单协议，改制后老朱总又给了小朱的签字权。
等朱友松把单签了，哥两一起把张杰送下楼，杜飞又安排小朱总送张杰回家，他住在南城横山路上规划局宿舍那边，刚刚没去接就已经失礼了，这时候于情于理都不能再让人家自己打车回去。把张杰送上车后，两个又隔了窗子握个手，约了下次在一起喝酒聊天，杜飞又招呼朱友松小心点开车，注意安全。一直等到小朱的车子开着尾灯，汇入到车流中，杜飞自己再招手打车回家。
下午联系好张杰后，杜飞就让小朱总准备了个红包，钱不多，就三千，多了怕张杰不收，再说这只是第一次见面吧，又不是办正事的时候。朋友相处，常来常往才是王道；再少呢又有点拿不出手，毕竟这是请专家上课呢，授课费还是不能省的。杜飞还有一个担心，毕竟张杰是自己请来的，怕他不肯收——大家都在政府混的，这收红包的事也不能搞的众所周知啊，多个人知道就多了点风险。可是这大晚上的耽误人家时间，不给点好像也说不过去。看看人家张哥多爽快啊，一个电话过去，人家也不问还有谁一起，就一个人单刀赴会来了，不意思一下，杜飞自己心里也过意不去。
心里正纠结着，小朱总电话过来了，说人送到了，话里的意思是那个也到了，还问杜飞在哪里呢，想叫他一起去乐呵一下。听得出来，这小子很高兴。毕竟20多年了，这还是他第一次正儿八经**办事，办的还是正经事。杜飞知道小朱同志人逢喜事心情爽，就想和自己分享一下，当然也可以顺便找个小姑娘爽一把，他这点爱好朋友们都知道。杜飞看看时间不早了，袁莉还在家里等着呢，就不想搭理他，只是让他早点回家，把事情和他爸说一下。人老朱总信得过杜飞，把儿子就这么交给他了，杜飞也想让老朱同志放心。
