要是原来的房子比较小，那就选择小户型。要是老房子建筑面积大，比如二百平米的，那就让他选择一个150平米、甚至170平米的大户型。剩下不足的部分，以每平米四千块补偿给这些住户。而按照现有的市场价，也就是不到三千，所以周东飞算是比较仁义了。
在此基础上，每平米房子补偿五百块的装修费。
芸芸问道：“那么突击搭建、突击装修的问题呢？”
周东飞叹道：“按土地面积，不按建筑面积！哪怕你院子里只有一个鸡窝，我也按你盖满了房子来补偿；哪怕你就是土坯房，我也按每平米五百块来补偿装修费。如此一来，建设越少越划算，装修越简单越划算。当然，即便是盖房子比较多的，总归也不吃亏。”
“但这样一来，可能要多支持几百万。虽然政府保证划拨给我们这些土地，但要是增加这笔费用的话，估计他们就不乐意了。”芸芸说。
周东飞笑道：“几百万咱们自己出。多花费几百万，但保证了这些老百姓的利益，也为咱们争取了时间，值。”
曹长贵点头说：“这倒是个不错的办法，可行。剩下的关键，就是看谁先答应和我们签协议了。一旦有人开了头儿，事情也就好办了。”
“我倒有个主意。”芸芸笑道，“咱们就拿出单独的一栋楼来回迁，所以户型位置的好坏，就成了大家的追求对象。比如这高层的楼盘，二十层肯定比最下面的一层位置优越。咱们就制定个规矩，第一个签协议的，第一个选户型；最后一个签的，就最后选。当然，最后选的那些，肯定就没有什么好位置了。”
妙！就这么办！
而且芸芸表示，要实行打分制。三百个住户，第一个签协议的得300分，第二个签协议的得299分，以此类推。另外，第一个交钥匙的，也得300分，第二个交的299分……到最后两个分数相加，第一名就最优先选择，最后一名只能要别人选剩下的户型了。
既照顾了这些住户的经济利益，同时也能最大限度的调动他们交房交钥匙的积极性。到时候，根本不用心怡集团去做什么思想工作。为了选择合适的户型和最好的位置，大家肯定会挤破头的来签协议。
……
第二天，周东飞就去了规划局。同时，带着心怡集团打印好的一张拆迁回迁方案。
规划局里，张局长还在等着看周东飞的笑话。虽然表面上，他还是要客客气气。可是看到这个方案以后，就连这个张局长也为之一愣不错的办法。
而且周东飞声明：晚签不多得！也就是说，你就是当钉子户磨蹭到最后，也绝不会多给你一分钱，而且你只能选择别人挑剩下的户型。
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