大风起兮云飞扬,革命建设合力忙。
都说房建来钱快,一个工程愁断肠。
吴明去a市工期拿竣工材料,顺路学习了一下阴井现场施工的过程。下午时分有楼要做下水验收,他也跟着去看看。本来嘛!像这种小事根本不用他这个公司副总出马。但既然赶上了,那就去吧!
结果和工程部的张为民一到,发现行政部的李有成也在,于是与众人一起接待f派来的验收人员。当然有这么多老领导在,根本不用他操心。一切顺利的通过。而后,张进财很有眼色的邀请那几位验收的人去“玩玩”!
“玩玩”,吴明当然知道是玩什么,但他是不会去的。不是因为敢不敢的问题,而是家里有媳妇等着。那种家花没有野花香的说法,都是贱人!吴明才不会进那个圈子。让自己掏钱请他们可以,一起?免谈!
在几个老流氓调侃的笑声中,吴明开车回市。到家的时间已经很晚,但远远的吴明就看见自己家的灯还亮着!不由得心中一暖。
停好车,打开自己家的门。往屋里一看,不由得一愣。
只见林夕穿着睡衣,正曲卷着身子窝在客厅的沙发上。也许是听到门的响动,睡眼朦胧的林夕抬头看了看。一见是吴明就马上精神起来。
“回来啦!”林夕笑着说道。
“嗯,怎么在沙发上睡!天还凉着呢!小心别感冒了!”吴明心疼的说道。
“没事,我看你还没回来就在这看会书等你!谁知道睡着了!嘿嘿!”林夕笑着解释道。
“下次别等了,你先睡!”吴明伸手摸了摸林夕的额头。感觉一下没事就放心的说道。
“说啦!没事的!我又不是小孩!”林夕娇嗔道。
“对了,吃饭没?我去给你热热!晚饭给你留着呢!这会估计凉透了!”林夕对吴明问道。
“没事,你先去卧室床上去,我自己热!”吴明半推半抱的把林夕弄到卧室里去了。
毕竟现在这个时期,晚上还是很凉的。吴明热好饭,随便吃点。然后洗碗,刷牙!
等到卧室时,林夕已经又睡着了。真丝的睡衣把林夕完美的身材衬托得更加迷人!吴明摸了摸鼻子,笑了笑,把林夕露在被子外面的腿往里面轻轻的挪了挪,自己也上床睡觉。
“老公!”林夕悄悄的说道。
“没睡着!”吴明不由得笑道。
“嗯,以后太晚了,就提前打个电话!我好把算一下你什么时间到家!那样你就不用自己热饭了!”林夕悄悄的说道。
“嗯!知道了,”吴明心里暖暖的。
“抱着睡!”林夕嘿嘿的笑道。
“必须的!”
。。。。。。
第二天一大早,吴明还没起床。林夕又提前做好了早饭,单面煎的荷包蛋、面包、牛奶还有素炒的西蓝花!
“老婆,下次我来做早饭!”吴明边吃边说道。
“怎么?我做的不好吗?”林夕笑道。
“好啊!我起来做,你不是能多睡会?”吴明笑道。
“切~!说的比唱的都好听!躺下就睡的像猪一样!”林夕笑骂道。
“哎~!哎~!这不是有你嘛!”吴明也笑起来。
“有我就睡懒觉啊!?”林夕笑着问道。
“春宵苦短日高起,从此君王不早朝!”吴明嘚瑟的笑道。
“小样!”林夕小脸微红的骂道。
“对了,西郊的那个活怎么样了?”林夕笑完问吴明工作的事。
“估计还得去几次!”吴明不在意的说道。
“今天需要去?”林夕问道。
“还不知道,一会去公司看看咱舅咋说!”吴明对林夕说道。
“嗯!”
两人收拾停当,吴明开着奥迪a6去公司。按平时的时间是计算好路程的,但今天不知道怎么回事又堵上了。一辆挨一辆的汽车长龙让人看着眼花。还好是主干道,交警来的比较快。不然就麻烦了!
对于车辆拥堵,吴明、林夕早有经验。很多人认为高峰期走小路比较快,说是大路车多堵。其实那是不正确,甚至是不明智的看法!
大路是车辆比较多,但别忘了大路还比较宽呢!最重要的是,大路堵车堵不死!毕竟有那么宽的路面,遇见紧急情况可以错道过去。另外一旦主干道堵车、事故什么的!交警来的比较快!小路可没什么应急车道给交警准备。所以一般情况下,还是走大路的好!
吴明和林夕坐在车里,刚准备起步。吴明的电话就响了!
“喂!”林夕拿过电话一看是李方就直接接通。
“我们刚才堵车了!现在好了,一会就到。好!好!”林夕对着电话频频点头。
“怎么了?”吴明一边开车一边问林夕。
“咱舅说,西郊那个工地有事,到公司咱们一起去他办公室!”林夕传达李方的意思。
“嗯!你感觉会是什么事?”吴明笑着问林夕。
“我又不是神仙,那边我都没问过。我咋知道!”林夕笑道。
“嗯!也是啊!一会到公司再说!”吴明微微的叹一口气。
。。。。。。
西郊工地吴明去过几次,大致情况也了解了。问题就出在甲方,恒建的施工都起来十几层了。甲方的工程款迟迟不见踪迹。而恒建下包的各个施工队那边人家可是要给工人发工资的。所以就这样恒建自己在甲方那边拿不到钱,自己掏腰包即要支撑工程进度的所有开销,又得给施工队发放工程进度款。现在李方很是被动。
二十分钟左右后,吴明、林夕两个公司最年轻的一对领导组合出现在老板李方的办公室内。
“a市的资料没什么事吧?”李方知道这两位都是雷厉风行的作风,也就不拐弯抹角直接问道。
“那边基本上没什么问题了,现在正在验收安装部分!张部长和李部长在那边,没问题的!”吴明干净利索的回答道。
“嗯,不错!”李方对吴明的工作态度很是满意。
“a市那边最近你先放一放,不用管了。既然已经差不多了。让张为民他们几个处理一下就行!”李方说道。
“好!”吴明应道。
“这几天呐!”李方说着看向林夕。
“说吧!老板!要我做什么!”林夕笑嘻嘻的说道。
“这丫头!这几天你跟吴明一起跟西郊那个工地!具体的事,你们看着办!”李方对于林夕和吴明这对组合现在可是放心的很。
“明白了!”林夕笑道。
“小明去后勤哪里拿几条烟放在自己车上!别给舅舅省了!”李方笑道。吴明是抽烟的,这个李方是知道的,但吴明从不从公司拿烟。出去办事也是自己的烟,好像已经是习惯!
李方自然看在眼里,所以这次直接笑着说明。意思就是说,需要什么你自己去拿,别不好意思!
“听见没!小明同学!你的烟钱舅舅以后给你报销了!”林夕笑道。
“你!!”李方是拿林夕没丝毫的办法。
“舅舅,我们走啦!”林夕站起身来,伸手挽着吴明的胳膊。向外走去,边走边挥手的和李方告别!
“这丫头!”李方无奈的摇摇头。
吴明、林夕两人出了李方的办公室。先回自己的屋,把资料什么的稍作整理!该放抽屉的放抽屉、该进档案柜的进档案柜。大致差不多了,就出门开车去西郊工地。
月辉房地产开发的住宅项目,地方是不错。据传言,以后这边要建新区,但是现在呢?现在还不行,没有多少人会拿前多看不到的投资。买房也是一样的!地块拿到手,合同、施工都有条不絮的进行。但是,现在动不了了!
为什么?资金,从去年开始,银行对放款的审核加大力度。也就是说,你不是什么顶梁柱的企业再想从他们那里贷款?没那么容易!走不动银行贷款的房地产开发商是悲剧的。地已经拿到,后续的资金不到位。而且土地规划许可证和土地建设许可证是有时间限制的。
也就是说,地你拿了!几年之内你不动工。有关部门会找上你,甚至连直接收回土地的可能都有!这也是f的无奈之举。之前发生过不少商人。倒卖土地的案例。怎么操作的?
就是他拍到地块后放哪不动,就等着这块地涨价后转手。以谋得暴利,这种暴利可不是几千几万的问题了。很多都是上亿,甚至几十亿、几百亿的都有。你想想,五年前我从银行贷款一千万,拿下这二十亩地。五年后,这地快有可能值八千万,八个亿都不算夸张!就直接的白手起家、摇身一变成了亿万富翁!
有关部门怎么可能容忍这种是一而再,再而三的发生?
所以先从银行入手,限制贷款。没钱你别乱来!另外就是给拿到地块的企业进行实质性的监管~!
所谓上有政策,下有对策。有关部门这些条条框框的出现后,却催生了另一个行业的高速发展。那就是私人借贷公司!
吴明有时候就奇怪了,他们那么高的利息,不是明摆着的高利贷吗?为什么有关部门不管?每每出现人命大案了,或被媒体曝光,盖不住的时候。那些体面的执法人员就行动速度了!平时眼瞎?
也许真的眼瞎吧~!
出现这个行业,他们那里有那么资金用来外贷?还是从银行里拿的,十有八九的这样公司都是关系户。政策不让贷了,我就换个招牌!什么什么金融公司啊?都是空荡荡的几张办公桌。吴明曾经因有事去找人聊过,还是银行的钱,只是多加点利息转手罢了!
这几年由于这种公司的启发,居然出现了不少什么校园贷的,简直是丧心病狂!
现在西郊这个工地就是出现了资金问题的具体案例,地拿到手了。资金不到位!施工时间又到了,甲方属于强行要求开工。
对于恒建来说,多年的商海经验和雄厚的资金支撑。让其大胆的前期垫资,因为甲方承诺,垫资到五层后。工程款交付时会优惠两个点。对于几十栋高层的小区,两个点不是小数目。
月辉地产公司的打算也是好的很,恒建先垫资建设、开工。他们这边开始卖房,有现成的工地卖出去的几率要比光秃秃的地高的多的多!等房子卖出去个一成两成的,资金回笼基本完成。到时间就开业放开手脚的接着买地。
但天不遂人愿,由于银行的贷款限制及购房利息的提高、和二套房的限制政策,直接导致了月辉地产全盘崩溃。没房的没钱买、有钱的不让买!连锁着就是房子不好买,甚至卖不出去!
卖不出去房子,那就无法完成预期的资金回拢。资金无法回拢那就接着资金链断裂。结果就是现在这个样子。烂尾吧!恒建肯定不愿意,不烂尾自己又无力支付工程款!月辉地产的老总现在是焦头烂额。
还好,林夕这次来的时间已经想好,给出月辉地产老总一个很好的选择。
“打包转让”
就是说,你以前所有的付出多少,恒建支付给你。把该工地所有的法人代表、各种资料备案什么的全部转交给恒建。说白了就是:拿走你以前的本钱,剩下的事你别插手了!
本已快绝望的月辉毫不犹豫的答应了,现在还想挣钱?没直接淹死在商海里就算是万幸!有人愿意接手,当然是及早脱身为妙!谈好事后。两人回到公司!
李方办公室。
“哈哈!你们两个行啊!”李方大笑。
“那必须的,跟舅舅这么久了,这中到盘子里的事再办不成!不是让你看笑话?”林夕笑着说道。
“嗯,那块地可以的,唉~!年后奥林匹克中心就准备在那边附近开建了!可惜啊!”李方叹了口气说道。
“可惜?建了对我们好处多多,可惜什么?”林夕笑道。
“我是可惜老黄!他做月辉这么多年也不容易,可惜他等不到那天啊!”李方感叹的说道。
“我能说你这叫嘚瑟吗?”林夕突然斜着眼看着李方说道。
“这闺女,咋说话呢?”
“逗你玩的!”
“你!你!”
“别你!你!你的了,赶快打电话订位置,我都饿死了!”
“好,好!马上就订!”
“去那家?”
“你看这办呗!老舅!”
“我才不老呢!”
“切,老黄瓜刷绿漆!”
“你说什么?”
“没!没说什么!”
“明明听见你说了!”
“哦,那句啊!那句是我说你好帅!”
“哈哈!”
。。。。。。