过年都忙着走亲访友。
周运却忙着走访关系，从市高官、市长，到区长、农林局的局长，还有镇上，周运走了个遍。
周运的发展主要涉及到三个镇，清水镇、崇仁镇和云山镇。
三个镇呈现品字形，都有居民需要拆迁。
下小雨的午后，云山镇。
叶市长陪着周运来到云山镇人民政府……
云山镇是一个小镇，只有五千人左右，是近年来从清水镇分离出去的。
清水古镇，最早的时候还有一个名字叫云雾山镇。古镇必然有它的历史，有据可查的，清水古镇之所以出名便是因为云雾山的茶叶。
云雾山产茶叶很有些历史了，这里还保留着有两百年历史的老茶园。
云雾山是一座高山，最高海拔1359米。起伏的大山，交通不便利，再就是发展的问题，家家户户小茶园形不成规模，自然没有形成品牌……
甚至有公共茶山，都早已经成为了荒山。
“叶市长，新年快乐，新年快乐。”镇上的书记出来迎接。
“这位是周运，大周绿色农业有限公司老总。这位是梁兴华，云山镇的书记。我今天过来陪同周老板考察云雾山的环境……”叶书记和梁兴华握了握手。
周运也和梁兴华握了握手。
这位梁书记看起来颇为热情……
路上的时候叶市长和周运说过这位书记，云山镇的经济差，这位书记脱不开干系，他会想办法在短时间内将这位书记调走。
云山镇背靠云雾山。
云雾山的环境不差，以前叶市长还是副市长的时候把持农业，曾经给拉来过投资……但是镇上工作不到位，投资就没能谈拢。
在国内投资农业，特别是大手笔投资，最离不开的便是当地政府支持。
国内人口多，土地又相对分散，这块地属于张家，隔着几米远那块地又属于李家，甚至中间还可能夹杂一个自留地……
索性周运看上的土地大多是荒地，人口稀少。而人多的地方，周运绝不会去碰，那是个麻烦，本来搞农业就赚不到几个钱，惹一身骚，何必。
云山镇是真滴差，连镇上公路都坑坑洼洼。
到办公室里坐了一会，周运他们去到乡下。
靠近镇子的居民比较多，有乡村水泥路，再往云雾山走就是泥土路。
天飘着朦胧细雨，大山的山谷之间云雾朦胧，更往远处是起起伏伏的小山丘……
“叶市长。不知道那些树木可以砍了不？”周运道：“绿色生态和发展，其实可以不大冲突。”
“你是准备打造大型生态茶园？”如果种植茶树，或者别的果树，那倒是可以。反正都是绿色植物……
“靠近云雾山的山丘种植茶树。更远处，地势稍微平缓一些土地，我准备建个牧场。放牧，集中饲养，和果园连接成一片，背靠云雾山茶叶基地，成为一座旅游度假型牧场。”
“这产业，不小啊。”叶市长笑道。
……
回到小沟村。
二伯和镇上的工作人员整理除了小沟村的土地项目。
小沟村121户人家，当初也不知道怎么划分的土地，除开家庭果园、耕地、山林，属于集体的荒山、山林，有接近15亩。
荒山和山林有明显区别。
山林是有成片成型树木的森林，荒山这杂木丛生，多荆棘和灌木。
其中荒山的面积是13万亩左右。
荒山，看地理位置，在岷山地区的承包价是40——200元之间，一年。
二十年起，承包初支付一半费用，后续费用分期支付。
之前有人愿意70元一亩承包他们村子的荒山，村里的人没有答应。
二伯是村长，周运回去的时候就看到村里人在二伯家开会，商量土地承包给周运的问题，以及承包多少。
周运吃肉，村子的人们也想喝汤。但其实，这哪里是肉，就是没有肉的骨头，实际上骨头汤更好喝一些……
这些年小沟村的人们靠水果发家致富了。想要赚更多钱，就要开垦更多的荒地，也想效仿周运家采用大量机器设备。一个人，一个家庭，他们的资金和力量终究很有限，准备成立股份制公司，就看能集资多少钱。剩下的土地就全部给周运……
当初周运家开垦荒地建工厂，花费了近三千万。
晚上，二伯和各生产队的代表来找到周运：“我们商量了一下，承包给你1万亩荒山怎么样。还有三千亩荒山我们村子集体出资建个大型果园……”
“嗯。村上的果园我也参上一股，按照平均值投股。”
“这没问题……”二伯笑了笑：“你那片荒山靠近山里面，没问题吧？”
“问题不大。多少钱一亩？”
“75。”
“二伯……”周运皱了皱眉：“人情归人情，生意是生意。我之前说过，我承包最高年限50年……之前我和市长聊过了，我们清水镇、崇仁镇和云山镇，三座镇品字形之间大半是不属于集体的无人区荒山。政府给我的价格是每亩17元。”
“17元，这不太可能。”二伯摇头，各生产队的代表也不答应。
75元一亩，承包一万亩，意味着周运要首付一千八百多万元。五年内支付剩下的一千八百多万。
那一亩荒山的价格就是3750。
不是太贵，是特别贵。
如果承包小沟村的荒山是75元一亩，那还要占到属于镇子的荒山，是不是也得支付75元一亩。如此，按照30万亩的承包计划，其中大概17万亩属于乡镇，这笔支出，就太大了。
周运承包荒山并非不给其他人活路，而是会带动地区发展，大家都能受益。
“我今天去了云山镇。云山镇的荒山，25元一亩。”
云山镇的荒山25元一亩，需要拆迁的居民除外。拆迁居民大概会被安置在新农村社区，有新房子，另外每户人家有一笔补偿款，以及新规划的田地。新规划的整块土地，面积不会比他们原来拥有的土地少。周运不仅要打造大周绿色品牌，还主要是政府出面推广岷山绿色有机农业区的招牌……
再有专业的规划、技术扶持，从而形成双赢互惠的局面。
周运是愿意为家乡做点事情，但说到底，自己也要获利才行。75元一亩那是绝不可能事情……反正有几十万亩，村子里的一万亩荒山，有或者没有，无所谓。而且地理位置也不太好……
“那你的意思，只肯出25元。”
25元的价格确实低，村子里肯定有很多人不太能接受。
周运摸了摸额头：“二伯。回家乡发展，承包几十万亩荒山，我吃的不是肉，是骨头。骨头不好吃。反而是骨头汤美味……”
就好比一群狼的头狼，头狼不好做，要带头厮杀的。
“之前可是有人出70元一亩承包荒山。”二伯道。
“我知道。”看来二伯还是没有明白这个道理。周运拿出香烟给大家散了一支，也不知道如何说，考虑了良久，这才道：“我在家乡投资，大家可以跟着富裕。换做其他人来可能就不会……25元的价格确实低了一些，但我只能给这么多。其实多一万亩少一万亩，对我来说没有影响。”
二伯有些无语。生产队的几个代表有些生气……
“不承包算了，我们自己开垦，自己搞。”
周运苦笑……
荒山的承包价格肯定是要和其它乡镇一样。并非是几千万的事情……后面计划还有拆迁村民，大概是一千五百户到两千户人家。这是必须要迁走的人，让果园基地和茶园基地连接起来。
人口聚集地意味着有肥沃土地，周运也需要这些土地。
拆迁居民才是大头，一切都要有很好的规划，从承包荒山开始，一直步骤都不要乱。要不然给人形成可以谈判的感觉，这样的话，以后还得了。
二伯很不高兴，都写在脸上了。
“说一下其他乡镇给你的条件。”二伯道。
“云山镇的土地是25元一亩，包括村、镇，集体所有土地都是统一的价钱。崇仁镇的荒地价格更低，每亩21块钱。清水镇靠近山区的集体荒地，也是25块钱。”周运摸着下巴：“村子的荒地，我也最多只能给到25元。如果我用高出的价格承包村子的荒山，清水镇这边，崇仁镇和云山镇那边，我都没法交代。”
周运解释了一下，大家脸色这才好看了一些：“我给25块，但承包期限是50年，一次性支付25年费用，后续费用分5年支付。这个价格，其实不低了。另外，大周绿色农业基地的门户，我准备建在咱们小沟村……”周运又说了一些大周绿色农业基地建成以后的好处，以及他自己面对的难题和压力。
“说真的，如果只是单纯为了赚钱，投资几十亿在大山里，就是疯了。这年头，搞点啥不比种地强……”
