在座的各位董事都是苏衍当初的合伙人,可以说是公司的老人。现在公司发展的越来越好他们的利润也就越高。他们或多或少都占有着相应的股份,有些重大事议都需他们投票决定,但苏衍是公司的最高领导者,对于他的有些决策并不满意。
“苏总,总经理的人选并没有经过任何面试和培训,这样会不会太草率了?”其中一个董事开口,连语气都满是质疑和不满。
苏衍半靠在木椅上,手指轻轻地敲打着桌面,语音低沉:“他是我内定的人选,所以并没有竞选总经理。”
大家都面面相望,语气冷然地开口:“每届总经理都是经过严格的考核而一层层筛选出来的,苏总你这样是对其他人的不公平。”
“我知道各位董事都有诸多不满,但我是公司的决策人,我自然会对公司负责,怎么会损害公司的利益。”
“我们不是不相信你,而是不相信他的工作能力,看他年纪轻轻,也没什么工作经验,这种人我们怎么服他?”坐在席幕城对面的中年男人望着他,眼神犀利。
苏衍轻笑,董事会的这些老顽固他早清楚不过,之前的总经理是他们安排的人。公司的业务有一部分财产下落不明,前段时间他不在公司并不知道。直到最近才发现,不用想就知道是他们搞的鬼,他装做不知道,暗地里却在调查这件事,免得打草惊蛇。
“之前龙永湾的那个项目你们一直拿不下来,不管你们想了多少个合作方案,那边看都没看一眼。现在这个合同签下来了,全是他一个人负责的,没要任何助手,不到一个星期就把所有合作细节洽谈下来,你们有那个能力吗?”
苏衍语气阴沉,冷声质问他们,各位董事被睹的哑口无言,都用不可思议的眼神打量席幕城。谁都没想到他的谈判能力这么强,而他却只是个还没有工作经验的年轻人。
“我知道大家对我的能力有所怀疑,在这之前的一个小时内,我了解了一下公司的业务情况。根据公司业务做了一份报表,大家可以看一下。”席幕城打开笔记本电脑,把报表放映在大屏幕上,他早就料到会发生这样的事情,所以利用那一个小时做了这份报表来睹住他们的嘴。
“上面这份数据是近年来公司各个行业的年收入比重,相比于国内的汽车行业,国外的酒品业的利润更为丰厚。其他领域的旅游业、餐饮业、酒店服务行业等年利润都相差不多,但房地产这一行业的盈利急剧下降,至今这一难题都还没有得到解决。”
席幕城有条有絮地说道,苏衍赞赏地望他一眼,他没想到席幕城早有准备。把事情考虑得如此全面,而且还在这么短的时间内做出一份业务报表,其工作能力非一般人能超越。
徐项东冷哼,嘲讽地开口:“房地产这块公司的人都知道这个问题,还用你在这里多说?最好的是想出相应的解决方案,而不是你在这里指出问题。”
席幕城异常冷静,面对大家的不满意也不在意,脸上没什么情绪道:“刚好,我想出了一个方案,针对这个难题想听听大家的意见。”
他按了一下电脑,大屏幕上面出现了他的解决方案,大家都全神贯注地盯着上面,等待他的讲解。
“首先,由于近年土地资源开发过度,建造了一大批的新型楼房,导致地价降低,很多高楼卖不出去变成了空楼,而这些楼房我们每年又要缴纳高额的税收,几乎没什么盈利。”
“公司上期的楼房一直都没什么进展,那边的环境也不差,房价也不是特别昂贵,但为什么就是卖不出去,大家有没有想过这个问题?”
席幕城依依望了他们一眼,看他们个个摇头摆尾就知道问题出在这儿。
其中一个董事说:“当初开发这块地就是看中了这里的环境,建在城市的边缘就是为了远离城市的噪音,但怎么都没有想到会是这个结果。”说完,还无奈地叹了口气。
“大家请看楼房分布示意图,这期楼房一共有五栋都建在城市外围,旁边还有一个水泥厂,虽然隔着一段距离,但每到狂风下雨时就会影响空气质量。那边树木稀少,会把大部分灰尘和有害气体传到这边有害身体健康,所以大家都不愿意购买我们的楼房。”
苏衍皱起眉头,之前他一直在想这个问题都没想到根本原因,现在席幕城一提起来马上恍然大悟,公司里面的人对于这一块都束手无策。
会议室里很安静,只有席幕城说话的声音。
“顾客需要的是一个环境优美,安全舒适,生活质量高的住房环境,要是我们在公寓外围建造防护林,净化空气质量,在社区建造人工湖,种植大量花草树木来优化社区环境,也许就可以解决这一问题。”
席幕城电脑上面把所有的问题和解决方案都写得一清二楚,还有具体的示意图和预计动用资金等一系列具体实施方案,让各位董事一目了然。
“大家还有什么意见吗?”
苏衍扯上一抹笑,为他鼓掌,“你的这个方案很好,解决了存在的所有问题,你果然没有让我失望啊,不知各位董事还有什么不明白的可以提出来。”
谁都没有想到他这么有商业头脑,心里对他的质疑和不满渐渐平息,都对他赞赏有加,迎来了他们热烈的掌声,征服了所有人。
徐项东也不好在说什么,毕竟他的方案完美得无可挑剔,找不出一点缺点。他莫名地一阵不舒服,以后他肯定会在公司大显身手,把他的所有风头都抢光。
“好了,这个项目就交给你去完成吧,希望各位董事多配合他,大家相互学习共同进步,让苏氏集团再创辉煌。”
“散会。”大家相继离开,对他担任总经理一职总算赞同。
看来以后在苏氏的日子并不好混,席幕城暗想。
苏衍看着席幕城高大挺拔的身影心里感慨,他的工作能力和商业头脑,让他自己都自愧不如。自己经商几十年都没这个男人想得周到,按他的发展日后必定会有一番大作为,如果不好好利用岂不是太屈才了。相信在他的协助下,苏氏必定会更上一个新台阶。
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